Litera prawa: Jak często należy testować instalację?
Bardzo często dzwonią do mnie Klienci (zarówno prywatni z domów jednorodzinnych na Śląsku, jak i przedsiębiorcy), zdziwieni pismem z ubezpieczalni, w którym nakazuje się im dostarczyć "aktualny protokół badań instalacji elektrycznej". Reguluje to ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (Art. 62, ust. 1, pkt 2), która jasno mówi: obiekty budowlane powinny być poddawane kontroli okresowej co najmniej raz na 5 lat.
W przypadku obiektów specyficznych (place budowy, lokale narażone na wilgoć, pralnie przemysłowe), pomiary RCD i izolacji trzeba wykonywać nawet raz w roku lub co 6 miesięcy!
Odmowa wypłaty przez Ubezpieczyciela (Polisa od Ognia i Innych Zdarzeń)
Tu nie chodzi tylko o biurokrację. Każda bez wyjątku firma ubezpieczeniowa na polskim rynku (PZU, Warta, Hestia, Generali, Allianz i inne) w każdym regulaminie OWU (Ogólne Warunki Ubezpieczenia) wpisuje klauzulę o obowiązkowym przestrzeganiu Prawa Budowlanego. Jeśli w Twoim domu wybuchnie pożar (nawet nie z winy prądu, a od pozostawionego garnka na gazie!), wizytujący rzeczoznawca ubezpieczyciela ma pełne prawo zażądać od Ciebie protokołu z pomiarów 5-letnich wystawionego przez uprawnionego elektryka SEP.
Brak tego świstka z pieczątką pozwala ubezpieczalni bezwzględnie odmówić wypłaty (lub drastycznie ją zaniżyć) z powodu "rażącego niedbalstwa i łamania Prawa Budowlanego przez Właściciela". Przegląd, kosztujący zaledwie ułamek wartości domu, chroni Twój majątek na lata.
Jak wygląda mój przegląd w praktyce? To nie tylko formalność!
Wielu wzywa "fachowca z pieczątką" tylko dla podpisu. Jako doświadczony inżynier ze Śląska, podchodzę do tego śmiertelnie poważnie. Proces zajmuje zazwyczaj 2-4 godziny, w trakcie których używam zaawansowanego analizatora Metrel MI 3102 BT. Co dokładnie sprawdzam?
- Impedancja pętli zwarcia (Zs): Matematycznie weryfikuję, czy bezpiecznik w rozdzielnicy zdąży się rozłączyć (w 0.2s - 0.4s), zanim kable w ścianie zdążą się stopić podczas potężnego zwarcia.
- Rezystancja Izolacji (Riso): Testuję izolację kabli "wysokim napięciem badawczym" rzędu 500V. Jeśli wilgoć zżera stare kable, ten test to bezwzględnie wykryje, zapobiegając pożarowi.
- Czas i prąd zadziałania wyłączników różnicowoprądowych (RCD): Symuluję porażenie człowieka przez sprzęt i sprawdzam, czy różnicówka odetnie prąd natychmiastowo. Z mojej bazy danych wynika, że aż 30% tanich różnicówek w starych domach jest po prostu... "zawieszonych" mechanicznie z racji nieklikania przycisku TEST przez właścicieli!
Nie pozwól, aby Twoja rodzina lub wypłata odszkodowania pożarowego była uzależniona od szczęścia. Wykonuję badania certyfikowanym sprzętem, dostarczam przejrzystą wycenę przed usługą i wydaję oficjalny, państwowy protokół dla PINB. Jeśli szukasz rzetelnej oceny na terenie aglomeracji śląskiej (Bytom, Zabrze, Chorzów, Katowice) – zadzwoń bezpośrednio do mnie.